グラン・フェルティあびこ

  • 大阪府大阪市住吉区我孫子東三丁目

  • / あびこ駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 11階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

34.8
割高

推定相場価格より13.6%割高

販価
3,998万円
62.9万円/㎡
相場
3,519万円
55.3万円/㎡
2,576
3,205
3,833
4,462
AI査定結果
推定相場価格
3,519万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,205万円〜3,833万円
50.4万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.9%
 
最終更新日: 2025年6月8日
グラン・フェルティあびこ
3,998万円(62.9万円/㎡)/ 3階 / 63.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(62.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/263,998万円62.9万円3階 63.58㎡ 3LDK
2025/05/203,380万円48.3万円5階 70㎡ 3LDK
2025/04/253,780万円59.5万円7階 63.58㎡ 3LDK
2024/12/093,880万円55.7万円11階 69.72㎡ 2LDK
2024/09/293,980万円57.1万円11階 69.72㎡ 2LDK
2024/06/133,280万円47.0万円11階 69.72㎡ 2LDK
2024/03/252,580万円47.7万円5階 54.13㎡ 3DK
2024/02/172,780万円51.4万円5階 54.13㎡ 3DK
2023/08/242,480万円45.8万円4階 54.13㎡ 2LDK
2023/07/092,580万円47.7万円4階 54.13㎡ 2LDK
2023/06/202,680万円49.5万円4階 54.13㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は52.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(62.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26グラン・フェルティあびこ
大阪市住吉区我孫子東三丁目
あびこ駅2分 3,998万円62.9万円63.583LDK3階 / 11階建 199585RC
2025/04/22サンマンションアトレあびこ
大阪市住吉区苅田七丁目
あびこ駅2分 3,880万円59.6万円65.093LDK2階 / 14階建 199883SRC
2024/05/12サンマンションアトレあびこII
大阪市住吉区苅田五丁目
あびこ駅3分 2,980万円54.1万円55.132LDK8階 / 14階建 200062SRC
2023/09/13フェアロージュ長居公園
大阪市住吉区長居東二丁目
長居駅11分 3,580万円47.9万円74.683LDK7階 / 8階建 200052RC
2024/10/04エクセル長居
大阪市住吉区長居西三丁目
長居駅10分 2,980万円50.7万円58.83LDK7階 / 8階建 西199546RC
2024/09/02ベルメイト長居
大阪市住吉区長居西三丁目
長居駅9分 2,880万円47.2万円612LDK6階 / 6階建 南西199457RC
2024/12/28シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居
大阪市住吉区南住吉二丁目
長居駅11分 2,870万円52.1万円55.092LDK6階 / 8階建 200041RC
2024/06/16マンション東郷
大阪市住吉区長居四丁目
長居駅5分 3,180万円49.6万円64.052LDK3階 / 11階建 南西199640SRC
2024/05/30ディオ・フェルティ長居
大阪市住吉区長居四丁目
長居駅5分 3,480万円54.3万円64.053LDK6階 / 11階建 199640SRC
2025/04/19サーパス長居公園
大阪市住吉区長居東三丁目
長居駅3分 4,498万円61.8万円72.753LDK2階 / 10階建 西200042SRC
2025/03/23阪神住建グランソフィア長居公園
大阪市住吉区長居西二丁目
長居駅7分 3,680万円52.7万円69.863LDK3階 / 6階建 南西199545RC
2025/04/02ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 3,450万円53.0万円65.13LDK6階 / 13階建 南西199646SRC
2025/04/18住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 3,280万円47.5万円69.13LDK11階 / 14階建 199965SRC
2025/05/16東急ドエルアルス万代東
大阪市住吉区大領二丁目
西田辺駅13分 4,480万円56.4万円79.413SLDK ※S・サービススペースは納戸です10階 / 12階建 2000122SRC
2023/01/28住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 3,290万円49.7万円66.253LDK5階 / 7階建 200051RC
2024/07/23ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 2,780万円50.1万円55.53LDK10階 / 11階建 200050RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26グラン・フェルティあびこ
大阪市住吉区我孫子東三丁目
あびこ駅2分 9.6万円0.15万円63.583LDK3階 / 11階建 199585RC
2024/08/31サンマンションアトレあびこ
大阪市住吉区苅田七丁目
あびこ駅2分 12.9万円0.18万円70.843LDK4階 / 14階建 199883SRC
2024/07/30サンマンションアトレあびこII
大阪市住吉区苅田五丁目
あびこ駅3分 14.5万円0.22万円65.383LDK2階 / 14階建 -200062SRC
2023/12/12ネオロイヤルハイツあびこ
大阪市住吉区我孫子五丁目
我孫子町駅4分 8.2万円0.15万円562LDK4階 / 7階建 西199745RC
2024/10/12エクセル長居
大阪市住吉区長居西三丁目
長居駅10分 11.5万円0.18万円65.163LDK6階 / 8階建 -199546RC
2023/12/09ディオ・フェルティ長居
大阪市住吉区長居四丁目
長居駅5分 7.5万円0.14万円55.32LDK9階 / 11階建 199640SRC
2023/11/18サーパス長居公園
大阪市住吉区長居東三丁目
長居駅3分 14.0万円0.19万円72.333LDK6階 / 10階建 西200042SRC
2025/01/11阪神住建グランソフィア長居公園
大阪市住吉区長居西二丁目
長居駅7分 15.0万円0.22万円67.453LDK4階 / 6階建 199545RC
2024/11/01ノバ住吉II番館
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 11.5万円0.21万円54.493DK1階 / 8階建 南西199694RC
2024/10/12ライオンズマンション住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅7分 9.9万円0.14万円69.933LDK9階 / 14階建 -199180SRC
2023/07/17ライオンズマンション長居公園西
大阪市住吉区大領四丁目
長居駅11分 8.5万円0.11万円74.73LDK3階 / 9階建 南東199064SRC
2024/04/30住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 12.0万円0.17万円69.13LDK7階 / 14階建 199965SRC
2024/01/15東急ドエルアルス万代東
大阪市住吉区大領二丁目
西田辺駅13分 11.5万円0.20万円56.923LDK11階 / 12階建 2000122SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市住吉区では5.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(62.9万円)は大阪市住吉区の平均と比較して38.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積53.58㎡〜73.58㎡の平均販売価格
大阪府
45.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市住吉区
45.5万円/㎡
前年比+5.3%

マンション概要

マンション名グラン・フェルティあびこ
所在地大阪府大阪市住吉区我孫子東三丁目
交通あびこ駅徒歩2分
築年月1995年
階数11階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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